网友：成都这个小区跌幅简直惨绝人寰！最高3.5万，现在下两万了

摘要： 北京时间月日季前赛辽宁男篮通过加时赛不敌吉林男篮比赛中辽宁队一度建立了两位数的领先优势但无奈吉林队在三分线外投出了中的表现最终遗憾败下阵来沙约克砍下分为全场最'...

北京时间10月4日，CBA季前赛，辽宁男篮通过加时赛109-111不敌吉林男篮。比赛中，辽宁队一度建立了两位数的领先优势，但无奈吉林队在三分线外投出了37中18的表现，最终遗憾败下阵来。沙约克砍下33分，为全场最高分。首节比赛伊始，两支球队的投篮命中率都很高，分差咬得比较紧，辽宁队得分主要集中在沙约克和付豪两个人身上...

近日有博主发帖称，这个跌幅简直惨绝人寰！最高3.5万，之前老樊已经砍到2万了，现在应该下两万了。就这个密度，卖盘，位置，后面下1.5妥妥的。

• 这究竟是咋回事？

我们来看看该博主提供的信息。这是成都中德英伦联邦小区二手房成交情况。

2021年6月5日成交的数据显示，单价为34887元每平米，成交周期仅仅39天。

2022年7月成交的数据，单价上涨至39010元，成交周期35天。

然而，到了2024年，这个的房价顶不住了，单价已经跌破2.5万。而且是逐月下降，到了6月份，已经到了21000元。

而该博主爆料称，他曾经砍价到了20000，如今已经跌破2万！这个下降速度确实有点快。查询该楼盘的挂牌价，目前显示为14525元，在售房源高达100套。

针对此事，网友们纷纷议论，各抒己见。有网友认为，中德不值这价，太密了。也有网友表示，这个地方位置不错，环境好，价估计格差不多了。

据了解，中德英伦联邦是当前成都楼市热销项目之一，位于国际城南天府大道中段，地处高新领馆区核心区域，北临5平方公里的西部金融中心——，东接规划为10平方公里的花园式新川创新科技园区。天府大道、红星路南延线、地铁1号线、6号线均从项目经过。

项目总规划用地面积约360亩，总建筑面积约128万平方米，是国际城南首屈一指的 大盘。项目以英伦文化与生活气韵交融的古典风情为蓝本，将精心打造为涵盖住宅、高级会所、主题商业、双语幼稚园等多种业态的高端国际社区。

然而，就是这样一个为青年才俊打造的豪宅项目，也是曾经众人哄抢、趋之若鹜的网红盘，如今在市场大势面前，价格也出现腰斩的尴尬场面，让人唏嘘。

当然，这或许是个例。成都近日楼市呈现火爆场面。11月17日，天府新区一楼盘在短短一个月时间里每套涨价30-40万元。11月成都的新房成交量：新房成交11401套，二手房更是达到26219套，加起来近四万套，创年内新高。

成都购房通数据显示，截至2024年12月18日，成都新房成交93705套，220979套，新房、二手房成交超31万套，这一成绩稳居全国 。显然，近期陆续出台 楼市政策，对于整体的下滑有一定的遏制效果。

但理性来看，我们不可回避的现实就是，房价的涨跌起伏，都是市场波动的结果，供需关系决定市场价格。受经济下行压力影响，如今大多数人已经趋于理性消费，勒紧裤腰带过日子的观念在蔓延。因此，哪怕是刚需购房者，持币观望态度明显。在这种情况下，房价的压力就明显了。

总之，房子是用来住的，不是用来炒的。房价起伏，对于真正住房居民影响不大。从长远来看，房价必将趋于稳定向好，达到一个动态平衡。

对此，你怎么看呢？