北京取消普通住房和非普通住房标准，加大住房交易税收优惠力度

摘要： 北京时间月日季前赛凯尔特人主场对阵猛龙其中凯尔特人是背靠背第二场凯尔特人轮休四巨头在内的多位主力但他们依然用团队攻势碾压猛龙最多时刻领先分巨大优势月日晚北京市住房城乡建设*市财政局...

北京时间10月14日，NBA季前赛凯尔特人主场对阵猛龙，其中凯尔特人是背靠背第二场。凯尔特人轮休四巨头在内的多位主力，但他们依然用团队攻势碾压猛龙，最多时刻领先34分巨大优势。

11月18日晚，北京市住房城乡建设*、市财政局、市税务局等三部门联合印发《关于取消普通住房标准有关事项的通知》（以下简称《通知》）。

为贯彻落实财政部、税务 、住房城乡建设部《关于促进房地产市场平稳健康发展有关税收政策的公告》（以下简称《公告》），更好满足居民刚性和改善性住房需求，《通知》指出，本市取消普通住房和非普通住房标准。取消普通住房和后，根据《公告》规定，个人将购买2年以上（含2年）的住房对外销售的，免征增值税。个人将购买不足2年的住房对外销售的，按照5%的全额缴纳。

《通知》明确，根据《公告》规定，北京市适用与全国统一的个人购房契税 政策。对个人购买家庭 住房（家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同），面积为140平方米及以下的，减按1%的税率征收；面积为140平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税。对个人购买家庭第二套住房，面积为140平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为140平方米以上的，减按2%的税率征收契税。本市享受契税 政策的具体操作办法仍按现行规定执行。

《通知》自2024年12月1日起施行。2024年12月1日前，个人销售、购买住房涉及的增值税和契税尚未申报缴纳的，符合《公告》和《通知》规定的可适用执行。

记者/曹晶瑞

编辑/

校对/贾宁

运营编辑/刘茜贤